Разработка сайта для недвижимости

Сайт для агентства недвижимости и застройщика: зачем, если есть порталы объявлений

Большинство агентств размещает объекты на крупных порталах объявлений, и это правильно: там есть трафик. Но там вы — одна из сотен одинаковых строк в выдаче, клиент сравнивает только цену, а контакт может уйти к конкуренту из соседней карточки. Собственный сайт для недвижимости дает то, чего портал не даст: бренд, полный каталог именно ваших объектов, экспертизу по районам и заявки, за которые вы не платите порталу.

Для застройщика сайт еще важнее. Покупатель квартиры в новостройке изучает ЖК неделями: планировки, ход строительства, документы, условия рассрочки, инфраструктуру района. Сайт жилого комплекса должен отвечать на эти вопросы честно и подробно, а заявка на просмотр или консультацию — попадать в отдел продаж за минуту.

Третье — скорость. Цены и наличие в недвижимости меняются каждый день. Сайт, который вручную обновляет менеджер, быстро устаревает и теряет доверие. Поэтому в этой нише мы почти всегда проектируем сайт вместе с интеграцией. Общие подходы к типам сайтов — на странице разработка сайтов.

Сайт жилого комплекса и агентства: пример структуры

Структуру формируем после брифа и анализа запросов. Вот типичный пример для агентства недвижимости:

• Главная — поиск по параметрам, подборки, услуги агентства, агенты, заявка.
• Каталог — продажа и аренда, с фильтрами, картой и карточками объектов.
• Страницы районов и типов — «квартиры на Печерске», «дома под Киевом», «аренда офиса в центре».
• Услуги — продажа, аренда, сопровождение сделки, оценка, юридическая проверка.
• Агенты — профили с объектами каждого агента.
• Блог — обзоры районов, рынка, советы покупателям и собственникам.
• Контакты — офисы, карта, форма заявки.

Для застройщика схема другая: главная с портфолио комплексов, отдельный раздел на каждый ЖК (о комплексе, планировки, шахматка, ход строительства, документы, условия покупки, локация), новости, страница о компании и отдел продаж. Если объектов много, такой сайт по логике ближе к сайту-каталогу, а для одного ЖК на старте иногда достаточно лендинга под рекламу.

Продвижение сайта недвижимости: где можно обойти порталы

По общим запросам вроде «купить квартиру Киев» в выдаче доминируют крупные порталы, и конкурировать с ними напрямую дорого. Зато узкие запросы — район, тип дома, конкретный ЖК, «квартира с террасой», «аренда офиса у метро» — остаются доступными. Под них мы строим посадочные страницы, которые автоматически наполняются объектами из каталога.

Для застройщика SEO начинается с названия комплекса: люди ищут «ЖК [название] отзывы», «ход строительства», «цены». Если официальный сайт не отвечает на эти запросы, отвечают форумы и агрегаторы. Отдельные страницы под ход строительства, планировки и условия покупки возвращают этот трафик вам.

Техническая часть — скорость большого каталога, корректная пагинация и фильтры, которые не плодят дублей, микроразметка RealEstateListing и Offer — закладывается сразу в коде. Регулярную работу с позициями ведет команда SEO-продвижения, а для быстрого старта продаж ЖК подключаем контекстную рекламу.