Скільки коштує розробка сайту для забудовника?

Промосайт одного ЖК коштує від 2 000$, сайт агентства нерухомості з каталогом і CRM — від 3 500$, портал забудовника з кількома комплексами і шахматкою — від 6 000$. Точна ціна залежить від інтеграцій і кількості об'єктів.

Чи можна підключити сайт до нашої CRM?

Так, якщо CRM має API або може вивантажувати об'єкти у файл. Тоді об'єкти, ціни й статуси оновлюються на сайті автоматично, а заявки потрапляють у CRM з джерелом. Конкретний спосіб інтеграції визначаємо після аналізу вашої системи.

Що таке шахматка і чи потрібна вона на сайті ЖК?

Це інтерактивна схема будинку, на якій покупець обирає секцію, поверх і квартиру з актуальним статусом. Для ЖК, де продається багато квартир, вона суттєво спрощує вибір і зменшує кількість дзвінків з питанням «що ще вільне».

Чи можна вивантажувати об'єкти з сайту на портали оголошень?

Так. Робимо фіди у форматі, який приймає потрібний портал, щоб об'єкти оновлювалися з одного місця. Перелік порталів і формат погоджуємо на етапі брифу.

Як сайт агентства нерухомості може конкурувати з великими порталами в Google?

Не за загальними запитами, а за вузькими: райони, типи будинків, конкретні ЖК, особливі параметри квартир. Під них робимо посадкові сторінки, які автоматично наповнюються об'єктами з каталогу.

Чи можна зробити сайт кількома мовами?

Так. Українська і російська версії з окремими адресами сторінок і власними мета-тегами, а для іноземних покупців чи орендарів — англійська. Об'єкти в каталозі при цьому ведуться в одному місці.

Скільки часу займає створення сайту нерухомості?

Промосайт ЖК зазвичай запускаємо за кілька тижнів, сайт агентства з каталогом і CRM — за один-три місяці, портал з шахматкою і кількома комплексами — довше. Строки залежать від інтеграцій і готовності даних.

Розробка сайту для нерухомості

Сайт для агентства нерухомості, рієлтора, забудовника чи житлового комплексу: каталог об'єктів з фільтрами, шахматка квартир з актуальною наявністю, заявки на перегляд прямо в CRM. Проєктуємо, розробляємо і просуваємо в Google під ключ.

Каталог, у якому зручно шукати

Фільтри за районом, ціною, площею, кількістю кімнат і станом, карта об'єктів і збережені добірки.

\01

Наявність без ручної роботи

Об'єкти і статуси квартир синхронізуються з CRM, тож на сайті не висять продані лоти.

\02

12 років і 450+ проєктів

Horenko Production з Києва з 2014 року робить сайти, SEO і рекламу для бізнесу з усієї України.

\03

Каталог, у якому зручно шукати

Фільтри за районом, ціною, площею, кількістю кімнат і станом, карта об'єктів і збережені добірки.

\01

Наявність без ручної роботи

Об'єкти і статуси квартир синхронізуються з CRM, тож на сайті не висять продані лоти.

\02

12 років і 450+ проєктів

Horenko Production з Києва з 2014 року робить сайти, SEO і рекламу для бізнесу з усієї України.

\03

Сайт для агентства нерухомості і забудовника: навіщо, якщо є портали оголошень

Більшість агентств розміщує об'єкти на великих порталах оголошень, і це правильно: там є трафік. Але там ви — один з сотень однакових рядків у видачі, клієнт порівнює лише ціну, а контакт може піти до конкурента з сусідньої картки. Власний сайт нерухомості дає те, чого портал не дасть: бренд, повний каталог саме ваших об'єктів, експертизу щодо районів і заявки, за які ви не платите порталу.

Для забудовника сайт ще важливіший. Покупець квартири в новобудові вивчає ЖК тижнями: планування, хід будівництва, документи, умови розстрочки, інфраструктуру району. Сайт житлового комплексу має відповідати на ці питання чесно і детально, а заявка на перегляд чи консультацію — потрапляти у відділ продажів за хвилину.

Третє — швидкість. Ціни й наявність у нерухомості змінюються щодня. Сайт, який вручну оновлює менеджер, швидко застаріває і втрачає довіру. Тому в цій ніші ми майже завжди проєктуємо сайт разом з інтеграцією. Загальні підходи до типів сайтів — на сторінці розробка сайтів.

Розкажіть про ваш проєкт

Відповімо за 15 хвилин у робочий час і запропонуємо рішення з оцінкою вартості.

Тарас ГоренкоCEO Horenko Production · відповімо за 15 хв

Написати в Telegram

Типові задачі

Кому потрібен сайт нерухомості і що він має вирішувати

Агентство нерухомості

Каталог продажу й оренди, сторінки районів і типів об'єктів, профілі агентів, заявки на перегляд з розподілом між менеджерами.

Приватний рієлтор

Сайт для ріелтора з особистим брендом, актуальними об'єктами, відгуками і формою «підберіть мені квартиру».

Забудовник

Корпоративний сайт з портфоліо ЖК, новинами будівництва, документами, умовами покупки і окремими сторінками кожного комплексу.

Житловий комплекс

Промосайт ЖК з плануваннями, шахматкою, ходом будівництва, калькулятором розстрочки та іпотеки і записом у відділ продажів.

Комерційна нерухомість

Офіси, склади, торгові приміщення: фільтри за площею і призначенням, технічні характеристики, умови оренди для бізнесу.

Котеджні містечка й заміська нерухомість

Генплан ділянок з наявністю, будинки і проєкти, інфраструктура, маршрут від міста.

Що має бути на сайті

Створення сайту нерухомості: функції, які впливають на продажі

Каталог з фільтрами

Район, ціна, площа, кімнати, поверх, стан, тип будинку. Сортування, карта, порівняння і збереження обраних об'єктів.

Картка об'єкта

Галерея, планування, відео або 3D-тур, характеристики, ціна, агент і кнопки «записатися на перегляд» та «отримати добірку схожих».

Шахматка і планування для ЖК

Вибір будинку, секції, поверху і квартири на інтерактивній схемі з актуальним статусом: вільна, бронь, продана.

Калькулятор розстрочки й іпотеки

Розрахунок щомісячного платежу за умовами забудовника чи банку, з передачею параметрів у заявку.

Хід будівництва і документи

Фотозвіти за місяцями, дозвільні документи, інформація про забудовника — те, що знімає головні страхи покупця новобудови.

Швидкий контакт

Форми, месенджери, зворотний дзвінок і чат, з передачею в CRM і відповідального менеджера.

Сайт для ЖК і агентства: приклад структури

Структуру формуємо після брифу й аналізу запитів. Ось типовий приклад для агентства нерухомості:

Головна — пошук за параметрами, добірки, послуги агентства, агенти, заявка.
Каталог — продаж і оренда, з фільтрами, картою і картками об'єктів.
Сторінки районів і типів — «квартири на Печерську», «будинки під Києвом», «оренда офісу в центрі».
Послуги — продаж, оренда, супровід угоди, оцінка, юридична перевірка.
Агенти — профілі з об'єктами кожного агента.
Блог — огляди районів, ринку, поради покупцям і власникам.
Контакти — офіси, карта, форма заявки.

Для забудовника схема інша: головна з портфоліо комплексів, окремий розділ на кожен ЖК (про комплекс, планування, шахматка, хід будівництва, документи, умови покупки, локація), новини, сторінка про компанію і відділ продажів. Якщо об'єктів багато, такий сайт за логікою ближчий до сайту-каталогу, а для одного ЖК на старті іноді достатньо лендингу під рекламу.

Інтеграції

Інтеграції сайту нерухомості з CRM і порталами

Головна цінність сайту в нерухомості — актуальність. Тому ми будуємо його навколо даних, які вже живуть у ваших системах.

CRM агентства чи відділу продажів

Об'єкти, ціни і статуси підтягуються з CRM, а заявки з сайту повертаються туди з джерелом і відповідальним.

\01

Шахматка забудовника

Статуси квартир синхронізуються з системою обліку продажів, щоб бронь на сайті з'являлася одразу.

\02

Фіди для порталів оголошень

Вивантаження об'єктів у форматі, який приймають портали, з одного місця замість ручного дублювання.

\03

Карти

Google Мапи з об'єктами, інфраструктурою району і маршрутами.

\04

Аналітика і реклама

GA4, цілі на заявки й дзвінки, фіди для динамічної реклами за об'єктами.

\05

Зв'яжіться з нами

Просування сайту нерухомості: де можна обійти портали

За загальними запитами на кшталт «купити квартиру Київ» у видачі домінують великі портали, і конкурувати з ними напряму дорого. Зате вузькі запити — район, тип будинку, конкретний ЖК, «квартира з терасою», «оренда офісу біля метро» — залишаються доступними. Під них ми будуємо посадкові сторінки, які автоматично наповнюються об'єктами з каталогу.

Для забудовника SEO починається з назви комплексу: люди шукають «ЖК [назва] відгуки», «хід будівництва», «ціни». Якщо офіційний сайт не відповідає на ці запити, відповідають форуми й агрегатори. Окремі сторінки під хід будівництва, планування й умови покупки повертають цей трафік вам.

Технічна частина — швидкість великого каталогу, коректна пагінація і фільтри, які не плодять дублікатів, мікророзмітка RealEstateListing і Offer — закладається одразу в коді. Регулярну роботу з позиціями веде команда SEO-просування, а для швидкого старту продажів ЖК підключаємо контекстну рекламу.

Вартість

Скільки коштує сайт для агентства нерухомості чи ЖК

Ціна залежить від обсягу каталогу, інтеграцій з CRM, шахматки, мовних версій і кількості комплексів. Нижче стартові пакети, точну суму називаємо після брифу.

Сайт ЖК

забудовнику, який продає один комплекс і хоче швидко запустити промосайт під рекламу.

від 2 000$

сторінки про комплекс, локацію і умови покупки
планування
хід будівництва
калькулятор розстрочки
заявки в Telegram або CRM
SEO-база і GA4

Сайт агентства нерухомості

агентству чи рієлторській компанії з каталогом продажу й оренди і командою агентів.

від 3 500$

каталог з фільтрами і картою
картки об'єктів
профілі агентів
сторінки районів
інтеграція з CRM
індивідуальний дизайн

Портал забудовника

забудовнику з кількома ЖК або великому агентству зі складною логікою і інтеграціями.

від 6 000$

розділи для кожного ЖК
інтерактивна шахматка з синхронізацією статусів
кабінет покупця
фіди для порталів
кілька мов
розробка на Laravel або Next.js

Стек наших технологій

Як ми працюємо

Етапи розробки сайту для нерухомості

КРОК 1.
Бриф і дзвінок
Онлайн-зустріч: об'єкти, CRM, відділ продажів, джерела заявок.

Фіксуємо, звідки беремо дані про об'єкти і статуси.
КРОК 2.
Структура і семантика
Збираємо запити за районами, типами об'єктів і назвами ЖК українською та російською.

Будуємо карту сторінок: каталог, райони, комплекси, послуги.
КРОК 3.
Дизайн
Макет головної, каталогу, картки об'єкта і шахматки у Figma.

Тестуємо пошук з телефона: більшість переглядів об'єктів мобільні.
КРОК 4.
Розробка та інтеграції
Верстаємо, підключаємо CRM, фільтри, карту, калькулятор і аналітику.

Імпортуємо об'єкти й перевіряємо синхронізацію статусів.
КРОК 5.
Запуск і просування
Перевіряємо швидкість каталогу, розмітку й індексацію, передаємо доступи.

За бажанням запускаємо SEO, рекламу і фіди для порталів.

Відповіді

Питання про створення сайту нерухомості

Скільки коштує розробка сайту для забудовника?
Промосайт одного ЖК коштує від 2 000$, сайт агентства нерухомості з каталогом і CRM — від 3 500$, портал забудовника з кількома комплексами і шахматкою — від 6 000$. Точна ціна залежить від інтеграцій і кількості об'єктів.
Чи можна підключити сайт до нашої CRM?
Так, якщо CRM має API або може вивантажувати об'єкти у файл. Тоді об'єкти, ціни й статуси оновлюються на сайті автоматично, а заявки потрапляють у CRM з джерелом. Конкретний спосіб інтеграції визначаємо після аналізу вашої системи.
Що таке шахматка і чи потрібна вона на сайті ЖК?
Це інтерактивна схема будинку, на якій покупець обирає секцію, поверх і квартиру з актуальним статусом. Для ЖК, де продається багато квартир, вона суттєво спрощує вибір і зменшує кількість дзвінків з питанням «що ще вільне».
Чи можна вивантажувати об'єкти з сайту на портали оголошень?
Як сайт агентства нерухомості може конкурувати з великими порталами в Google?
Чи можна зробити сайт кількома мовами?
Скільки часу займає створення сайту нерухомості?

Маєте цікаву ідею для проєкту?

Зв'яжіться з нами